中國強救房市！上海和深圳擬「取消限購」、多補貼政策要止跌回穩

發表於 2024-09-28 11:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

面對持續的經濟困境，中國政府近期宣佈一系列強力救市舉措。對此背景，《Reuters》昨日也引述消息人士報導稱，中國一線城市上海和深圳，正計劃取消目前的住房限購措施，以吸引買家入場提振房地產市場。 （前情提要：中國央行正式「放水1兆人民幣」救市，陸港股飆漲、上海證交所一度當機） （背景補充：救經濟！中國央行降準2碼向市場「放水 1 兆人民幣」，A股、港股齊拉漲）

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近期中國為挽救疲軟經濟，央行宣佈降準 2 碼，向市場放水 1 兆人民幣的舉動引發廣泛關注，最為直觀的效果無疑呈現於中國股市，截至 9 月 27 日中午數據，上證指數單週累計上漲了 12％，創下了自 2006 年 5 月 12 日以來，當周累計上漲幅度最高的記錄，同時也是自 1999 年以來，排名第四的漲幅；另外，創業板昨日上午就上漲 9.33％，成為了歷史上最大的單日漲幅。

中國救市不止股市

不過值得注意的是，中國此次的救市舉措不僅針對於股市。面對新冠疫情四年災難下的中國經濟困境，中共中央政治局在 9 月 26 日召開會議，再度提出多項拯救經濟的舉措，具體包括：

• 加大政府財政支出，加大財政貨幣政策逆週期調節力度，發行超長期特別國債和地方政府專用債；
• 降低存款準備金率，實施有力度的降息；
• 促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設進行嚴控，支持盤活閒置土地；
• 調整住房限購政策、降低存量房貸款利率；
• 引導中長期資金入市，為保險、理財等市場引入增量資金
• …

Reuters：上海和深圳將取消住房限購措施

對此背景，《Reuters》昨日也引述消息人士報導稱，中國一線城市上海和深圳，正計劃取消目前的住房限購措施，以吸引買家入場提振房地產市場。根據計劃，潛在的房產買家將不再需要接受嚴格的資格審查，外地人也可以在非戶籍地和未繳納社保的地方購置房產。

另外，上海和深圳還計劃取消針對個人和家庭購買房產總量的限制，也就是說，只要手中有錢，想買多少套就可以買多少套。

最後，中國政治中心北京也正計劃分區域開始取消限購措施，不過東城和西城承擔中央政務功能的核心區域，暫時被排除在外。

備註：中國其他城市，如成都、重慶等，此前均已經取消限購措施，此次上海、深圳和北京若延續該政策，則意味著中國進入了全面取消限購的時代。

中國救市舉措能持久嗎？

我們知道，中國在四年新冠疫情災難下，接連遭遇房地產泡沫破裂、股市崩盤、外資撤離、國際制裁等多重打擊，民眾哀怨聲更是不絕於耳。

而此次救市舉措出台後，雖然股民、基民短期內陷入了狂歡，但也有人擔心，在經濟基本面尚未有明顯好轉（工業、能源、科技等）的當前，如此快速的上漲是否只會是曇花一現？

另外一方面，也有人注意到，中國此次救市舉措根本在於以政府為主導的赤字政策，這也讓不少人心生疑惑，中國政府的資金將從哪裡來？中國的債務最終將由誰買單？這種救市舉措究竟能夠扭轉中國經濟現況，或是能持續多久？

標題：中國強救房市！上海和深圳擬「取消限購」、多補貼政策要止跌回穩

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