調查:市民入市意欲創27季新高

發表於 2024-10-01 18:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

香港置業於美國減息後透過問卷形式進行客戶置業意向調查，成功收回414份有效問卷，結果顯示市民入市意欲創27季新高。

調查結果顯示，美國減息及本港銀行下調最優惠利率(P)後，市民入市意欲大幅飆升，有約57.7%受訪者表示，考慮於未來12個月入市，創自2018年第二季以來的27季新高，其餘約42.3%未有考慮入市。

另外，對於後市樓價走勢，預期未來12個月本港樓價走勢下跌，即睇淡後市的受訪者，比例由上季約66.9%急跌至約47.1%，跌幅達19.8個百分點；相反，預期未來12個月本港樓價走勢上升，即睇好後市的受訪者比例由上季僅約10%升至今季約21%，升幅達11個百份點；其餘約31.9%認為樓市平穩發展；反映市民對後市態度轉趨樂觀，入市信心顯著回升。

美國啟動減息步伐，本港銀行立即跟隨。調查結果顯示，有約69.3%的受訪者認為本港未來12個月的息口會進一步下跌，比例創自2020年有記錄以來新高；有約21.5%的受訪者認為息口不變；僅約9.2%的受訪者認為本港息口會在未來12個月上升。

隨着美國息口回落，為樓市帶利好消息，有約50.2%的受訪者認為房地產是本港較穩健的資產，創2023第二季後新高；其次為現金及活期存款，有約15.7%；而認為黃金為較穩健資產的受訪者則有約12.8%。

美聯集團行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，減息效應為市場帶來利好消息，加上中央政府重拳出擊推出一系列刺激措施谷經濟，港股率先受惠彈起重上2萬點，而本港樓市的新盤銷售情況亦相當熾熱，二手市場也同步升溫。若10月發表的新一份《施政報告》，特首進一步推出提振本港經濟的政策，或有望觸發財富效應，增加資金投放「磚頭」的誘因，助樓價止跌回穩，故《施政報告》公布前維持全年樓價5%窄幅上落預測。

成交方面，馬泰陽預料新盤第四季的成交量逾5000宗，按季升逾1.1倍；而二手成交方面，料第四季二手住宅註冊量逾1萬宗，按季升逾13%。

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