葉日武觀點:都更是高房價推手?歸因錯誤會害死人的!

發表於 2023-06-22 07:10 作者: 區塊鏈情報速遞pro

不只房價、粗金也是現代人沉重的壓力。(示意圖/取自Pixabay)

佛家的因果之說深入人心,學界更發展出許多方法來確認各種因果機制,但我們偏愛針對特定結果隨意推斷其原因的陋習(學界稱為「歸因」),卻不曾因為佛家的慈悲和學界的理性而有所改變,而這類輕率的歸因可能很傷人,甚至因此鬧出人命!

歸因很常見但經常出錯

生活中經常可以看到許多歸因論斷,其中有些只是為了「給個交代」,通常一笑置之即可,例如每日股市收盤後湧出的漲跌原因解釋。但有些歸因很傷人,例如在性騷擾甚至性侵害當中,歸咎於受害女性「言行不檢點」。有些歸因則會誤導我們的決策,例如前人歸納的成功之道「一命二運三風水」。

即使是廣為人知的世界大事,坊間流傳的歸因也可能嚴重錯誤。不談經常用國家機器掩飾醜聞的政界,也不談經常涉及隱私的名人動態,只用廣為人知且引發眾多議論的「IBM為何在PC市場鎩羽」為例⋯⋯IBM為何選擇開放系統是關鍵所在,但我知道至少有4種歸因,包括一位哈佛商管教授鼓吹的「擔心損及主機電腦利潤而不給PC部門資源」,一部電影中宣稱的「高層傲慢無知,誤以為硬體才是利潤來源」,許多業界人士推斷的「急於進入PC市場,來不及自主研發」,以及一位企管顧問所言,「主管機關為防止IBM在PC市場也形成壟斷而嚴加限制」!

建商與投資客趨之若鶩 自用者的差別

該報導的盲點在於,一方面無條件接納建商觀點主張都更案無利可圖,另一方面則把所有都更案屋主都當成追逐金錢利益的投資客,完全漠視有些屋主是用「無限期自用者」的觀點來看待都更案⋯⋯最常見的是只想安度餘年,打算把房屋遺留給後代自由處分的高齡銀髮族。

接下來用一個進行中的案例,簡略提示建商、投資客、和自用者在都更(含性質類似的「危老改建」)案當中,分別衍生哪些成本與效益。

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