Blue Coast II計劃提早招標四房

發表於 2024-10-17 18:10 作者： 區塊鏈情報速遞pro

新一份《施政報告》公布後，兩大龍頭地產商相繼加價。長實(01113)與港鐵(00066)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II，將於明天下午3時截止認購，稍後擬推出招標的4房雙套大戶，意向價有機會上調約10%。

長實營業部首席經理郭子威表示，《施政報告》公布後，項目的查詢數量較早前增加3倍，單日查詢量達200至300宗，大多是查詢3房戶的換樓客。而《施政報告》有放寬按揭成數，劃一七成按揭對3000萬元以上的物業最為有利，可大大縮減購買物業的資金要求。

郭子威續指，有見及此，集團本計劃明年推售Blue Coast II的4房戶，將會爭取提前於下一輪以招標形式發售。Blue Coast售出14夥四房戶，套現5.3億元，成交價約3600萬至3900萬元，最高呎價約3.1萬元。估計Blue Coast II 4房雙套大戶的市場合理價具有10%上調空間，呎價約3.5萬元。

長實營業部助理首席經理楊桂玲稱，按揭貸款成數放寬，用家不再受限於已持有物業的按揭貸款限制，可先買後賣，有利於啟動換樓鏈。有別於第一期，Blue Coast II屬4房雙套間隔，市場上同類型的供應少。而準買家查詢Blue Coast II的2房及3房比例，由原先6比4，變成現時4比6。

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