中原料第四季工商舖成交按季反彈逾一成

發表於 2024-10-22 13:27 作者： 區塊鏈情報速遞pro

工商舖交投表現欠佳，中原(工商舖)董事總經理潘志明稱，第三季共錄得約696宗工商舖買賣成交，較上季跌約21%，按年亦跌約14%；期內成交金額錄得約137.59億元，按季跌約9%，按年則微增約4.8%。租賃方面，第三季內錄得約3971宗租務，按季跌7%，按年則上升約8%。

潘志明指出，最新發表的《施政報告》內容中有多項利好工商舖，包括放寬物業按揭貸款成數等，料會有企業看準機會轉租為買，帶動工商舖市場。適逢美國減息周期啟動、中國政府推出大力振經濟措施、港股9月份的表現突出，亦利好資產市場氣氛和工商業的經營環境，相信可帶動更多資金流入市場。他預料第四季整體投資氣氛會見升溫，工商舖買賣表現會谷底向上，預測第四季工商舖買賣宗數會錄得820宗水平，按季反彈逾一成；期內租務宗數則會錄得4100宗。

潘志明估計，商舖料跌價一成，工廈造價下滑5%至10%，商廈買賣價可趨平穩。整體租金相信將下跌5%至10%。

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