打房見效！新加坡房價近3年首下跌

發表於 2023-07-03 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

新加坡Q2房價下跌0.4％，近3年首度回落。（彭博資料照）

〔財經頻道／綜合報導〕新加坡市區重建局（Urban Redevelopment Authority，URA）週一（3日）公佈的初步估計，第2季私人房地產價格較前3個月下跌0.4％，房價出現2020年第1季以來首次下跌，表明在最新的房地產限制措施下，市場正在降溫。

《彭博》表示，新加坡Q1房價上漲3.3％，為控制公寓價格，星國政府在4月宣佈，將把外國人買房的印花稅從原本的30％，大幅調升至60％，對於購買第2間住宅的新加坡公民，印花稅也從17％調至20％。

在經歷了從倫敦到上海，全球經濟放緩的影響後，新加坡炙手可熱的房地產市場強勁漲勢最終也可能放緩。摩根士丹利（Morgan Stanley）分析師認為，近期的房價趨緩是由4月的打房措施推動的，預計今年剩餘時間內，房價可能小幅上漲，預估全年漲幅可能落在5％。

新加坡市區重建局表示，雖然上季房價回落，但交易量相較前3個月成長約16％。隨著新建案推出，供應緊張的情況得到緩解，５月房屋銷售達到近1年最高點。

數據公佈後，新加坡國家發展部長李智陞在臉書（Facebook）貼文表示，未來將繼續看到房地產市場降溫的情況，預計將繼續增加住宅供應以滿足需求。

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