報酬率逾4300％！股神巴菲特房市哲學曝光 強烈警告大家注意1件事

發表於 2024-12-25 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

巴菲特認為，他做過最好的投資之一，就是他購入奧馬哈（Omaha）的1棟房子。（美聯社資料照）

歐祥義／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕股神巴菲特（Warren Buffett）較少就投資房市發表看法，但他認為，他做過最好的投資之一，就是他購入奧馬哈（Omaha）的1棟房子，當時購買價格逾3萬美元（約新台幣98萬元），如今該棟房子價值已經來到140萬美元，報酬率超過4300%。不過他也警告，切勿購買超過自身能力的房地產。

《財星》報導，今（2024）年8月迎來94歲生日的巴菲特表示，他印象最深刻的最好投資之一就是他1985年購入並入住的奧馬哈的1棟房子。

當時巴菲特和已故的第1任妻子蘇珊，以3萬1500美元（約新台幣102萬元）的價格買下，如今如今該房子的市值已經來到140萬美元（約新台幣4575萬元），報酬率超過4300%，房價成長的速度遠遠贏過通膨，這也是巴菲特認為房產值得投資的原因。

巴菲特長期以來表示，就回報而言，這棟房子的回報僅次於他的兩枚結婚戒指。他在2010年的1封信中提到：「綜合考慮，我做過的第3項最佳投資是透買房屋，不過如果我租房並用要買房的錢買股票，我會賺更多的錢。」

不過和許多購屋者一樣，巴菲特並未純粹用金錢的角度來看待這1問題，他說：「我花了3萬1500美元買了房子，並和我的家人得到了52年的美好回應，而且之後還會有更多回憶。」

不過巴菲特也曾警告，切勿購買超過自身能力的房地產，在此狀況下，租屋或許是更明智的決定。他說，人人都想買房，但要依照財務狀況而定，否則租屋是更明智的決定，就算是超級富豪也應該謹慎行事，否則就會超支。

巴菲特曾說：「我們國家的社會目標，應該是讓大家住進買得起的房子，而不是夢想中的房子；假如買房的人眼高手低，政府保護的借貸機構為買房者的幻想提供便利，那樣的房子會是一場噩夢。

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