10屋苑周六日預約睇樓量跌至375個

發表於 2023-07-07 20:03 作者： 區塊鏈情報速遞pro

新盤連場搶焦點，二手繼續低迷。中原地產10大屋苑周六和周日錄得375個預約睇樓，重回400個以下，按周下跌6.3%。當中鴨脷洲海怡半島跌幅最大，達25%；其次為東湧映灣園，跌20%；天水圍嘉湖山莊亦跌17%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國暫停加息，新盤推售步伐即時加快。本月新盤市場百花齊放，港、九、新界均有新盤應市，且多以貼市價或低市價推盤。本周再有2個新盤開價及接受買家認購，二手客源被瓜分；加上業主議價空間普遍有限；同時，息口走向未明，導致二手表現續弱。

美聯物業分行統計，周六和周日15個指標屋苑暫錄365個預約睇樓，按周回升3.1%，更創出7周新高。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，發展商推盤步伐加快；加上九龍新盤HENLEY PARK錄得理想銷情，帶動整體市場氣氛。新盤大戰再起烽火的前夕，兼逢聯儲局最新議息紀錄表明年內仍會繼續加息，令部分業主心態軟化，議價空間擴闊，有買家把握機會出動「尋寶」，刺激二手睇樓活動，或可帶動交投。預計7月二手成交宗數有望由低位回升，但短期樓價走勢相信持續偏軟。

利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄930個客戶於周六日預約睇樓，按下跌2.6%，連跌兩周。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近日有來自五湖四海的學生及專才陸續抵港，帶動租務成交個案增加；加上目前市場充斥加息等不明朗因素，買賣雙方對後市持觀望態度，周末日二手指標屋苑預約睇樓量再度下滑。

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