代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年6月分數43.4分，分數較5月（43分）微增0.4分，對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「二升、三平、一降」，其中議價率、來客組數分數上升，新成屋戶數、待售建案個數、成交組數分數持平，預售屋推案量分數下滑。
業者步步為營 預售推案量降
下半年房市趨於保守，業者謹慎推案，6月北台灣預售屋推案量跌至500億元以下，單一案量逾15億元以上的指標案，為台北市-中正「恆悅植心苑」、北投「夏沐時」及「達麗天蒔」、大同「國王雙子星」、松山「將捷行書」、大安「永陞韶華-華年」、文山「象山主人」；新北市-三重「益欣湛陽」、「自由綠洲」；桃園市-桃園「青和大綻」、龜山「大亮波波」；新竹市東區「金弘天希」及新竹縣-新豐「富宇明星綻」等案。
6月完工釋出的新成屋戶數約3百戶，單一案量逾15億元以上的指標新案為台北市-大安「冠德安沐居.」及桃園市-蘆竹「葛裏法銀駒」。
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至於代表市況的成交與來客組數，6月住展風向球追蹤的指標建案平均來客組數約為24.6組／週，較5月（23組／週）增加1.6組／週，月增6.96％。而6月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約2.7組／週，較5月（2.6組／週）僅增加0.1組／週，月增3.85％。
6月北台灣新建案市況與5月未有明顯落差，北台灣仍以新北、桃園推案重點區塊如三重、土城、林口及桃園、龜山等，建案銷售表現較穩定，反觀北市，除大坪數住宅因總價門檻較高買盤有限，中小坪數產品也因單價偏高，持續將區內買盤推往新北，使北市市況淪北北桃最冷。
2023年6月住展風向球六大指標分數與燈號對照表（圖/住展房屋網）
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