市建局蝕35億 下年度借貸上限放寬至250億

發表於 2023-07-18 17:49 作者： 區塊鏈情報速遞pro

市區重建局(市建局)公布，2022/23財政年度(上年度)錄得35億元的虧損，預計2024/25年度(下年度)須開始借貸以回應發展所需，其借貸上限也由60億元，獲政府批准放寬至250億元。

市建局主席周松崗指出，2022/23年度市建局錄得35億元淨虧損，包括約5億元營運虧損，約30億元是因應地價下調而就多個已開展的項目作減值撥備。資料顯示，該局2021/22年度錄得逾65億元盈餘。

周松崗指出，上年度招標所得前期款項收入只有約48億元，按年挫七成，而未來推展數個項目料須960億元資金，以現有現金儲備約236億元和未來的招標收入並不足夠，去年底市建局向財政司司長提出把借貸上限放寬至250億元，並已獲批准，籌措資金時會積極考慮發行綠色債券。

現時市建局以「7年樓齡」處理樓宇收購事宜，市建局行政總監韋志成說，有關機制是政府和立法會的協議，應由政府考慮應否改變，惟重申該機制引發不少問題，例如市建局以高價收購舊樓，影響私人市場與市建局競爭的意欲等。

市建局正推展3個港人首置項目，韋志成預告，紅磡煥然懿居第2期將率先於9月推出接受申請，預料以市價七二折至八二折發售。該項目提供260夥，約一半為2房至3房單位，約一半為1房戶，實用面積約300至600方呎。

就觀塘市中心第四及五發展區，市建局近月提出加入住宅元素，韋志成透露，早前向發展商就該項目的未來方向發出問卷，共有8家發展商提交回應，全部支持增加住宅元素，預計2024年底至2025年初可推出招標。

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