建商須還債1.24兆台幣 中國經濟最大未爆彈

發表於 2023-08-02 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中國7月百大建商新屋銷售金額較去年同期暴跌33.1%，有建商感嘆是「斷崖式下跌」。 （彭博）

〔編譯盧永山／綜合報導〕中國7月百大建商新屋銷售金額較去年同期暴跌33.1%，為連續第2個月下跌，且跌幅較6月的28%進一步擴大，有建商感嘆是「斷崖式下跌」。在中國經濟低迷的情況下，根據統計，中國建商在今年剩下的幾個月，必須償還高達396億美元（約1.24兆台幣）債務，成為經濟的一大未爆彈。

　根據中國房地產研究機構克而瑞（CRIC）公布的數據，7月百大建商達新屋銷售金額達3504.3億人民幣（1.54兆台幣），年跌33.1%，較6月則下跌33.5%。受此影響，百大建商今年前7個月銷售金額營正轉負，較去年同期下跌4.7%。

　對急需現金來避開已持續多年信貸危機的建商而言，新屋銷售下跌又是一大打擊。今年將有29億美元（903.6億台幣）債務到期的中國最大建商之一碧桂園，日前宣布取消3億美元（93.5億台幣）股份配售計畫，導致週二（1日）股價收盤重挫7.6%。

　銀河－聯昌證券中港研究主管鄭懷武表示：「銷售疲軟的趨勢若繼續下去，將導致更多的建商，尤其是未上市建商，在不久的將來爆發債務違約。」

　為避免房市危機蔓延，波及經濟復甦，中國國務院週一敦促地方政府推出政策，確保房地產市場健康發展。中共最高決策機構中央政治局上週舉行會議時，矢言要優化房地產政策，但沒有提及「房住不炒」，且首次明確提出要適應中國房市供求新形勢。

　但迄今為止，中國政府的政策都無法維持房市反彈，導致其所設定的5%年度經濟成長目標面臨風險；房地產和相關產業佔中國整體經濟規模的1/5。目前，在中國房價重新下跌之際，房地產投資也繼續萎縮。

　根據澳盛銀行上週發布的報告，中國建商在未來幾個月內，必須向外國投資人償還128億美元（3988.2億台幣）的債務，這還不包括未來幾個月必須償還給本地投資人的268億美元（8350.3億台幣）。

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