六都7月移轉年增7.6% 專家:下半年房市靠剛性買盤
發表於 2023-08-01 18:55 作者: 區塊鏈情報速遞pro
(中央社記者賴言曦台北1日電)六都地政局今天公布7月買賣移轉棟數共1萬9876棟,月減2.4%,年增7.6%。專家分析,政府打炒房政策輪番上陣,但房價不見下修,買方可能會認為政策影響已定,加速購屋決策,而剛性買盤可望成為下半年的房市買氣支柱。
進一步觀察六大都會區7月買賣移轉棟數,北部方面,台北市2268棟,月減8.7%、年減0.2%;新北市4891棟,月減7.1%、年增4.1%;桃園市3857棟,月增14.6%、年增9%。
中南部方面,台中市3880棟,月減13.3%、年增12.4%;台南市1834棟,月增10.1%、年減0.1%;高雄市3146棟,月增1.4%、年增17.4%。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,打炒房政策輪番上陣,平均地權條例子法7月剛上路,接著還有將執行的囤房稅,但房價不見下修,觀察市場已久的買方可能會覺得政策影響已定,加速購屋決策,並以低總價的物件為主,讓部分區域買氣浮現。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,檢視今年前7個月的買賣移轉棟數,可發現都會區整體的量縮幅度從今年初的2到3成,收斂至15%左右,加上近期政府接連拋出第2屋限貸鬆綁、低利新青安貸款等友善自住的政策,有望提高民眾購屋意願。
張旭嵐表示,在政府「打炒房、顧自住」的政策基調下,剛性買盤可望進場,並成為下半年房市最主要的買氣支柱。(編輯:楊蘭軒)1120801
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