二手樓價指數連升兩周

發表於 2023-08-04 16:21 作者： 區塊鏈情報速遞pro

二手樓價指數連升兩周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報164.72點，按周升0.33%，兩周共升0.52%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報165.36點，按周升0.16%；CCL中小型單位指數報163.64點，按周升0.09%。兩項指數齊升兩周，分別升0.58%及0.38%。

CCL大型單位指數報170.12點，按周反彈1.46%，連跌5周後回升。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連升兩周，反映政府放寬物業按揭成數後，刺激整體樓價短暫企穩。本周指數仍未反映加息後的市況，7月底美國及本地銀行再度加息，二手樓市淡靜，相信短期樓價繼續反覆向下。現時CCL距離第三季目標163點，相差1.04%。

整體樓價走勢呈階梯式下調，CCL由今年4月高位168.4點開始反覆回軟，期間每次反彈的高位均比前一次低，近16周累跌2.19%。CCL近三周於164點左右徘徊，而早前指數連續十三周在165點到168點爭持。8月3日油塘新盤親海駅II公布低價推售，對香港二手樓價的影響將於8月下旬公布的CCL才開始反映。

四區方面，港九市區樓價續升，但新界兩區指數續跌。港島CCL Mass報170.48點，按周升2.16%，連升兩周共3.94%；九龍CCL Mass報160.22點，按周升0.31%，連升兩周共0.51%。

新界東CCL Mass報175.8點，按周跌1.55%，連跌兩周共1.63%，指數創22周新低，重返今年2月時水平；新界西CCL Mass報149.98點，按周跌0.93%，連跌三周共1.85%，指數創24周新低，重返今年2月時水平。

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