看壞香港前景？李嘉誠「七折」拋售房產撼港市

發表於 2023-08-07 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

香港房市正面臨寒風，長江實業的新樓盤打七折賣出，市場傳為了收回現金。（擷取自長江實業官網）

〔財經頻道／綜合報導〕近日，香港地產風向指標的「長江實業集團」突然拋出震撼彈，正以七年前的樓價價格，出售位於香港九龍的最新住宅項目。市場認為，香港首富李嘉誠擁有的商用摩天大樓長江實業中心空置率飆升，連新項目也都打折出售，在香港房產市場正臨寒風，長實可能是想快點回收積壓資金，才會一口氣打7折出售房屋。根據港媒報導，「親海駅II」在上周六、日已暫收逾5000單，超額認購約18.6倍。

長江實業惟於九龍油塘的新樓盤「親海駅II」，8月3日公布了首張價單。外界發現，這張價單上，最便宜的開放式單位實用面積達210平方呎（約合6坪），扣除18%折扣後，折實售價為290萬港元（約新台幣1175萬元），想當於一平方米的售價為14.87萬港元（約新台幣60.2萬元），而這一售價比周邊二手房便宜了3成，為2016年以後香港市區的最低價的新盤項目。

「親海駅II」首批132戶，實用面積為210至718平方呎，包括開放式至三房戶型。其中，開放式佔22戶，一房43戶，兩房52戶，三房15戶，單位售價為353.6萬至1375.7萬港元。陸媒《證券時報》報導稱，有香港市民認為，雖然油塘地處九龍，但距離香港島只有一站地鐵，長江實業這次拋售的房產，相當於「以屯門的價格買靠近港島的海景房」。

業內人士表示，長實的「削價保銷量」的策略，有可能令其他香港地產發展商，以及二手樓業主受累。在8月4日，長實的股價微跌0.12% （43.00港元）。同業新鴻基地產（0016）下跌2.72%（93.4港元）。

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