瀕臨租客負擔極限！紐約曼哈頓租金再增9％創新高

發表於 2023-08-11 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

紐約曼哈頓因經濟通膨及公寓供應短缺，7月平均租金再漲9%，創歷史新高。（法新社）

〔財經頻道／綜合報導〕美國紐約公寓租金再創新高，主要原因仍是經濟通膨及供應短缺，根據統計最新數據，曼哈頓每月房租7月平均值達到5588美元（約台幣17.7萬），年增9%，刷新歷史新高。

外媒報導，根據美國普查局（U.S. Census）的資料，2020年6月至2022年6月期間，紐約市的人口萎縮40萬人，雖然這段時間人口萎縮，但曼哈頓平均房租卻仍比2019年疫情爆發前高出30%，除了7月房租平均值創新高外，租金中值落在4400美元（約台幣13.9萬），也創歷史新高，等於每平方英尺要價87.74美元（約台幣2784元），相當於1坪要價台幣9.8萬。

對此，房仲表示，租金不斷創新高的主要原因是，利率上升導致待售公寓短缺、迫使許多潛在買家以租代買，且年輕工作族群在疫情爆發後也湧入曼哈頓，進而增加租屋市場的供應壓力。

另外，紐約不動產估價公司Miller Samuel執行長Jonathan Miller示警，8月房租可能再創新高，主要是8月是家庭在開學前尋找租屋的高峰期，租金可能會因供應持續短缺，但需求增加而飆漲。

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