10屋苑周六日預約睇樓量急跌近一成

發表於 2023-08-11 20:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

九龍市區新盤減價戰下，二手交投捱打。中原地產10大屋苑周六和周日錄得318個預約睇樓，按周急跌9.4%，創17個月低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍市區爆發新盤戰，而且以低價搶攻，凍結整個市場購買力；尤其是二手傳統屋苑，分支家庭客傾向流入一手市場，令二手處於捱打狀況。相信要待新盤完成首階段的銷售後，大批向隅客將會回流二手，令二手交投回穩。

據美聯物業分行統計，周六和周日15個指標屋苑暫錄約297個預約睇樓，按再跌約7.2%，連跌5周，九龍及新界區多個屋苑陷冰封。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，有「史上票王」之稱的油塘親海駅II在本周末首度開賣，累積接獲逾3.8萬張收票登記，凍結大批購買力，搶盡全城焦點，令二手市場受影響。周末日多區屋苑預約睇樓活動大減，九龍及新界區預約睇樓量尤其受挫。

布少明認為，新盤平價出招效應下，發展商料繼續以折讓價推盤，短期二手無可避免陷於捱打局面；相信本月樓價將持續回軟，急於出貨業主必需進一步擴大議幅求售，但大批新盤向隅客出現，有望帶動市場購買力。

利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄815個客戶於周日預約睇樓，按周下跌4.1%，連跌7周。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，大型新盤周末以震撼低價開售，全面鎖起市場購買力；無疑令二手市況雪上加霜，本周末日二手指標屋苑預約睇樓量跌勢未止。

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