恆福商業中心全幢放售

發表於 2023-08-14 17:34 作者： 區塊鏈情報速遞pro

世邦魏理仕代理出售位於彌敦道的恆福商業中心。

物業總建築面積約68189方呎，標準樓層面積約3913至4164方呎，樓高16層，除了地舖具搶眼門面外，更設有獨立樓梯入口連接地庫及一樓。物業門前設多條巴士線來往港九新界各區，長期人流不斷。物業可塑性比一般寫字樓高，除可作企業香港總部外，亦可打造成銀座式主題商廈、醫務大樓及教育中心，故租務表現比同區物業看高一線，現時出租率達100%。目前租戶以時裝業務為主，但受惠於近年醫療旅遊需求強勁，愈來愈多專科及體檢醫務診所、醫學美容租戶逐漸進駐落戶。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事楊偉禮表示，隨着香港市民及內地遊客對香港醫療及醫美服務需求俱增，尖沙咀一帶商業群的租金跟隨顯著攀升，促使租戶外流，往鄰區尋求發展業務據點。佐敦一帶正經歷由以往傳統以批發零售業務租戶，轉型至醫務診所及醫美健康租戶群。

楊偉禮稱，恆福商業中心交通方便，故長期受租戶青睞。物業的高座樓層於高峰期的租金曾達約每方呎逾90元，出租率為100%。隨着本地經濟復甦，租金回報穩步上揚；再者，物業有尚未用盡的地積比率，以及毗連大廈皆為單一業權，可見長線合併發展潛力。

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