上月工廈註冊成交量跌16.3%

發表於 2023-08-16 18:02 作者： 區塊鏈情報速遞pro

美聯工商舖資料研究部發表的《工廈快訊》指出，7月工廈註冊成交量錄得約170宗，按月跌約16.3%；7月工廈租務成交量則錄得接近570宗，按月持平。

美聯工商舖綜合土地註冊處資料顯示，7月工廈註冊金額錄得10.2億元，按月跌約29.9%。

本地工廈市況維持平穩局面，美聯工商物業租金指數(MIRI)連續3個月錄得上升，最新報152，按月升0.4%。而反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數(MII)7月報361.7，按月微跌0.2%。

上月較為矚目的租務成交主要集中在傳統分層工廈，包括有位於葵湧區的豪華工業大廈低層多個單位，亦以月租約26.5萬元租出，涉及面積達12055方呎，呎租約為22元；而油塘區的味千集團大廈低層全層，亦以月租約12.5萬元租出，涉及面積達11343方呎，呎租約11元。

美聯工商董事陳偉志表示，近期工廈市場出現多宗大手承租個案。中資電動車品牌的香港代理商租用九龍灣一座工廈的多個單位作維修中心。另外，亦有澳洲知名數據中心租用大圍一座工業中心全幢作業務營運之用。由於香港正積極打造成為高科技城市，政府亦大力支持電動車及大數據產業發展，使到近來有不少相關行業的企業銳意租入物業以擴大在港的營運規模。

陳偉志更指，港府正開始發展新田科技城，預期將引入不少創科公司來港，相信可連帶利好北區工廠大廈的租賃市況，特別是屯門現正有多項基建項目正在動工。事實上，不少傳統工業區亦逐漸開始轉型，例如近期有發展商完成收購位於油塘區的工廈物業，並打算注入零售及幼兒教育元素，相信有關區域的租值水平有望在中長線得到支持。

另外，位於長沙灣的新式工廈項目One Two One料於本年第四季完工，項目早前已正式推出市場，相信有力為當區進一步吸納更多初創企業。

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