美聯料內地生帶旺租金升10%

發表於 2023-08-22 17:50 作者: 區塊鏈情報速遞pro

港府最近公布本港人口最新數字,今年年中人口約749.8萬人,預料今年底達759.8萬人,較2019年高峰超出逾1%。美聯物業預料,對本港租賃市場有支持,今年租金有力上升8%至10%,將跑贏全年樓價升幅。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出,自從政府去年推出不同「搶人才」計劃,積極吸納外來人才赴港工作;加上內地與香港恢復通關及租務旺季因素,進一步推升租務需求,估計今年租金上升8%至10%,升幅創11年高位,將跑贏預期全年升5%的樓價升幅。

美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷表示,鑑於政府對人才計劃的批出額明顯增速,惠及本港人口再創歷史新高。而綜合美聯移民顧問近1年接獲來自內地人的查詢所得,不少內地生對於來港讀書甚具興趣,但初到港時有感在住屋需求方面,即在租樓或買樓時欠缺所需配套,故建議各大專院校考慮夥拍地產代理推出一條龍服務,幫助他們解決居住問題。

有見及此,美聯集團旗下3大品牌,包括美聯移民顧問等,早前已正式進駐香港政府人才窗口,為內地赴港專才或學生提供物業租購、移民申請、升學諮詢等一條龍服務。

被問及不少港人或於內地定居,以及跨境上班,會否影響本港實際租賃市場增長;布少明認為,現時內地樓市不明朗,故即使多了港人北上,但不一定會在內地置業,大部分以租樓為主,而跨境上班的情況不普遍,預期本港住宅物業的租金整體升勢仍然存在。

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