屯門寶田商場意向價8.8億

發表於 2023-08-24 19:45 作者： 區塊鏈情報速遞pro

屯門歷來最大型私宅NOVO LAND系列推出後銷情暢旺，更將令區內住戶消費群急升。有業主看好該地段的零售前景，將旗下屯門寶田商場委託中原(工商舖)，以獨家代理形式推出市場放售，意向價8.8億元。

中原(工商舖)寫字樓部表示，是次放售之寶田商場，位於屯門鳴琴路99號，鄰近由新鴻基地產發展的全新住宅項目NOVO LAND。商場樓高4層，另連同62個露天泊車位一併以現狀形式放售，總樓面約89437方呎，業主叫價8.8億元。

現時寶田商場商場租客以民生商戶為主，當中包括大型連鎖快餐店、麵包店、便利店、理髮店及診所等；更有多間社福機構如幼稚園，青年中心及護老院等租用。商場整體每月租金約260萬元，但由於商場地面部分仍有多個舖位與租客洽商之中，相信日後悉數舖位租出，每月租金收入可上調至約300萬元。而若以意向價成交，新買家仍可享回報約4釐。

資料顯示，資深投資者、科達地產主席湯君明於2016年4月向領展(00823)購入寶田商場，當時作價近4.38億元，曾在去年11月以9億元放售，現時放售價較相對去年底減2000萬元或約2%。

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