根據住展雜誌統計，今年截至7月底止，北台灣有159個總銷10億元以上的住宅建案進場銷售，之中僅4個建案「確認完銷」（定義為實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數），佔比僅2.5％。
完銷指標案 都在大台北
經住展雜誌進行市場調查，及比對實價登錄揭露資料，確認完銷的4個指標住宅建案，都位於大台北地區。1個位於台北市士林區社子地區，2個位於新北市板橋區的江子翠北側重劃區及浮洲地區，另1個位於新北市林口區林口新市鎮，顯示即便建案位於市場供給較多的重劃區，今年上半年仍有順銷至結案的機會。
進一步觀察進場銷售時間，4個建案中有3個在今年5月正式公開，顯示從開案至完銷結案，時間不超過2個月，個案銷售表現突出。至於進場時間較早的林口案，最後一筆實價登錄交易日期在5月初。
延伸閱讀：
區段久違供給 創高價也能賣
且儘管2個建案的成交價都創區域新高，仍獲得在地購屋族青睞。根據實價登錄揭露，「德林哲裏」有59筆成交紀錄，扣除露臺戶，頂樓2房成交單價達71.1萬元，為社子地區新高價；「馥華原真」有170筆成交紀錄，高樓層2房以每坪63.7萬元成交，創浮洲地區新高價。
入手門檻較低 重劃區新案順銷
至於位在重劃區的完銷建案，有江翠北側重劃區「福林沄典」及林口新市鎮「立軒天玥」，順銷原因之一都是入手門檻較低，如具備低訂簽方案或相對低單價、低總價等條件，上半年向市場發動閃電戰，順利摘下完銷果實。
2023年前7月完銷指標建案統計（圖/住展房屋網）
本文經授權轉載自，未經同意不得轉載。
責任編輯／郭家宏