中國最大房地產商碧桂園本週危機加劇，除了上半年再度呈現鉅額虧損外，本週能否順利償還債務，也成為關鍵的指標。不過，中國央行週四宣佈出招，希望透過政策來挽救岌岌可危的中國房市。

陷入財務危機的中國房地產巨頭碧桂園，本週公布上半年虧損達到了67億美元，並遭到信評機構穆迪（Moody's）再次調降評級。而在該公司設法延展債務問題的同時，中國人民銀行（央行）週四（8月31日）也宣佈出招拯救房地產業，宣布調降利率和降低中國部分城市的首付款比例。

長期以來被認為財務穩定的碧桂園，在今年8月初突然無法支付兩次債券利息。如果碧桂園在9月初的30天寬限期到期前不付款，則面臨違約風險。

除了原先的兩筆債務利息之外，該公司還必須償還總額為39億元人民幣（5.37 億美元）的債券貸款，該貸款即將到期，債券持有人必須在週五（9月1日）北京時間晚上10點之前，就推遲該次付款的提議做出決定。

1位消息人士稱，推遲投票的公告是在周四晚上投票結束前半小時發布的。碧桂園沒有立即回應路透社的置評請求。

1位債券持有人則表示，他希望碧桂園立即進行清算，以便債權人能夠更早收回資產。

碧桂園關卡重重

碧桂園是中國去年銷售額最大的私營房地產開發商。而中國的房地產行業，目前仍在經歷前所未有的危機。

穆迪高級副總裁曾啟賢（Kaven Tsang）表示：「（將碧桂園）評級下調且展望為負面，反映出碧桂園的流動性緊張和違約風險上升，以及該公司債券持有人認為復甦的前景可能較弱」。

碧桂園一直在與中國境內的債權人進行談判，以延長私募債券的付款期限，並提議在3年內分期償還，而不是在本週六（9月2日）的最後期限前履行其義務。

法國外貿銀行（Natixis）亞太區高級經濟學家吳卓殷（Gary Ng）表示：「（中國）在岸市場中，債務延期是常見做法，許多開發商已與投資者達成協議。」

但穆迪估計，碧桂園「沒有足夠的內部現金來源，應對即將到期的離岸債券」。