碧桂園信用評級再遭降 中國央行出手救房市

發表於 2023-09-02 18:20 作者: 德國之聲

2023年8月17日,北京郊區正在建設的碧桂園一號世界城。(美聯社)

中國最大房地產商碧桂園本週危機加劇,除了上半年再度呈現鉅額虧損外,本週能否順利償還債務,也成為關鍵的指標。不過,中國央行週四宣佈出招,希望透過政策來挽救岌岌可危的中國房市。

陷入財務危機的中國房地產巨頭碧桂園,本週公布上半年虧損達到了67億美元,並遭到信評機構穆迪(Moody's)再次調降評級。而在該公司設法延展債務問題的同時,中國人民銀行(央行)週四(8月31日)也宣佈出招拯救房地產業,宣布調降利率和降低中國部分城市的首付款比例。

長期以來被認為財務穩定的碧桂園,在今年8月初突然無法支付兩次債券利息。如果碧桂園在9月初的30天寬限期到期前不付款,則面臨違約風險。

除了原先的兩筆債務利息之外,該公司還必須償還總額為39億元人民幣(5.37 億美元)的債券貸款,該貸款即將到期,債券持有人必須在週五(9月1日)北京時間晚上10點之前,就推遲該次付款的提議做出決定。

1位消息人士稱,推遲投票的公告是在周四晚上投票結束前半小時發布的。碧桂園沒有立即回應路透社的置評請求。

1位債券持有人則表示,他希望碧桂園立即進行清算,以便債權人能夠更早收回資產。

碧桂園關卡重重

碧桂園是中國去年銷售額最大的私營房地產開發商。而中國的房地產行業,目前仍在經歷前所未有的危機。

穆迪高級副總裁曾啟賢(Kaven Tsang)表示:「(將碧桂園)評級下調且展望為負面,反映出碧桂園的流動性緊張和違約風險上升,以及該公司債券持有人認為復甦的前景可能較弱」。

碧桂園一直在與中國境內的債權人進行談判,以延長私募債券的付款期限,並提議在3年內分期償還,而不是在本週六(9月2日)的最後期限前履行其義務。

法國外貿銀行(Natixis)亞太區高級經濟學家吳卓殷(Gary Ng)表示:「(中國)在岸市場中,債務延期是常見做法,許多開發商已與投資者達成協議。」

但穆迪估計,碧桂園「沒有足夠的內部現金來源,應對即將到期的離岸債券」。

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