10屋苑周末日成交重返雙位數

發表於 2023-09-10 18:31 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中原地產10大屋苑周六和周日共錄得13宗成交，按周增加10宗或3.3倍，重返雙位數交投量之餘，更創出19周新高，零成交屋苑亦遞減至2個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，連續兩周臨近周六日均受惡劣天氣影響，樓市交投活動受挫，市場累積一定購買力於剛過去的周六日爆發；加上二手業主陸續面對現實，擴大議幅求售，而且有大型銀行本月中起加封頂按息，有買家趕於調高按揭利率前入市，樓價有尋底跡象，預料二手交投逐步回升。

美聯物業分行統計，剛過去的周六和周日，10大藍籌屋苑買賣交投錄14宗成交，按周增加11宗或逾3.6倍，創19周新高，並重返雙位數水平；以15大屋苑計算，則錄得15宗成交，按周升幅達4倍。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，雖然日前有大型銀行提高拆息按揭封頂位，而本月美國亦議息，存在一定不明朗因素，但由於周六日未有全新大盤登場；加上二手樓價持續調整，部分新盤向隅客回流及購買力釋出，偷步在二手市場物色心水盤，而且連日天氣不穩，帶動買家加快入市，令二手交投急增。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於過去的周六和周日兩天合共錄得7宗成交，按周增加6宗或6倍，並創9周新高。10大指標屋苑中，太古城錄得2宗，表現最佳；其次為西九四小龍、美孚新邨、淘大花園、沙田第一城及將軍澳中心均錄得1宗成交，其餘4個指標屋苑暫未錄得交投。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，黑色暴雨後的周末日未有全新樓盤推售，部分購買力回流至二手市場尋寶，帶動二手成交大幅回升。不過，由於美國聯儲局於本月議息，大型銀行亦將加拆息按揭封頂位，導致市場觀望氣氛持續，買家入市態度審慎，相信二手將持續受壓，但個別市民亦會趁筍盤湧現加快入市；惟若發展商繼續以低價推售新盤，相信市場仍然以一手新盤主導。

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