不動產移轉登記除了需要所有權人的同意之外，委託地政士辦理需檢附所有權狀正本、身份證影本、印鑑證明正本、印鑑章等「四大天王」，才能順利登記給新所有權人，缺一不可。雖然政府為了減少印鑑證明的核發，積極推動土地登記線上聲明措施，但是，實務上客戶委託我們辦理土地登記，依然以檢附印鑑證明正本居多，因為從日據時代到現在近百年養成的習慣，驟然改變，並非一蹴可及。
65歲以上、家有6歲以下幼兒或行動不便，可申請到府辦理
日子一天天從指間滑落，一週後客戶並沒有出現，基於關心，我們連絡了客戶，才知道賣方因為車禍行動不便，不克出門辦理，所以一直延宕沒有去申請印鑑證明書，致無法委託我們辦理。
為此，我們將戶政事務所提供到宅便民服務的資訊給客戶，建議他們可以先行向戶政事務所預約申請，屆時，申請人免出門申請印鑑證明，戶政事務所會派人到宅服務，不方便出門的問題就可以克服。很快的客戶依照我們的建議順利的取得印鑑證明書正本，也提出委託買賣登記，案件順利的完成所有權移轉登記。
作者為正業地政士聯合事務所所長，擁有不動產經紀人、地政士證照，專長為不動產稅法、不動產登記。小標為編輯所加，
責任編輯/周岐原