化妝及保健品逾50萬租啟超道地舖

發表於 2023-09-21 19:05 作者: 區塊鏈情報速遞pro

香港全面通關後,零售商對面積1000至2000方呎的商舖需求增加,造就一線購物街「洗牌」,當中銅鑼灣啟超道和尖沙咀海防道的商舖一躍而上,成為較受租戶歡迎的地段。

仲量聯行透露,本地一間化妝及保健品店,於近期租用啟超道4號地舖;該舖建築面積約1500方呎,將於10月開設在港的第4間分店,每月租金約50餘萬元。租金較疫情期間租予時裝店的月租約40萬元,回升近四成;但租金仍較高峰期時周大福以月租約230萬元承租低逾75%。

仲量聯行商舖部董事鄭雄偉表示,有關品牌今年已先後在尖沙咀廣東道、海防道及加拿芬道承租舖位,是次首次落戶港島便挑選啟超道,主要原因是看中其鄰近利園區一帶的購物地段,既位處銅鑼灣兩大商場及百貨公司之間,希慎興業亦經常在該區一帶舉辦活動,對人流及商業活動有一定保證。除該品牌外,該舖位同時吸引3家零售商洽租,為過去3年疫情未見,羅素街現時亦暫未見類似情況。

事實上,現時以本地中型租戶在商舖租賃市場最活躍,傾向租用人流暢旺的中型面積舖位;因此,面積1000至2000方呎的地舖最受歡迎,啟超道及海防道一帶較多此類舖位供應,帶動租金顯著回升。續租個案均見租金上調,帶動啟超道與羅素街的租金差距顯著收窄近40個百分點。疫情前羅素街較啟超道街舖高出1.1倍至1.2倍,現時僅貴70%至80%。

受惠於通關,海防道的商舖租務活動,於今年第二季大幅上升,租金回升後,較疫情前僅低50%,而廣東道租金則仍較疫情前低80%。

 

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