會地:助樓花買家上車或換樓

發表於 2023-09-22 18:50 作者： 區塊鏈情報速遞pro

按保計劃放寬至樓花物業。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示歡迎有關修訂，有助樓花買家上車或換樓，旗下樓花項目即時受惠，包括KOKO ROSSO及KOKO MARE，集團將繼續按步伐推售本年度的樓盤。

另外，中原按揭董事總經理王美鳳亦表示歡迎，新措施可進一步提高幫助買家自置物業的全面作用，新盤按保用家毋須基於原有按保限制而局限於選擇建期付款方法，買家可有更多上會選擇，讓部分希望選擇即供付款方法的買家可透過按保享有同樣高成數按揭配套，尤其一些買家希望選擇即供付款方式以享有較高樓價折扣及免卻承擔長樓花期估價有機會調整的風險。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然今年部分大型新盤銷售情況理想，但透過經絡按揭轉介研究部內部統計，該些新盤逾八成買家採用建築期付款方案，反映大多數新盤買家欲透過建期並使用高成數按揭入市，因此使樓花市場走勢偏弱。而是次政府因應時機，有序地放寬首置人士樓花按保成數上限，相信能帶動樓花市場回穩，對樓按市場有正面支持作用。另外，曹德明表示，建期付款需要在物業落成後才可上會，由於簽約與成交的日子較長，當臨近上會時，樓市有顯著下跌，買家申請按揭時便有機會遇上估價不足的情況。而現時樓花按保成數上限放寬後，買家可即時上會申請高成數按揭，避免日後遇上估價不足的問題。

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