新竹都更案量創下歷史新高!3大指標案共計127億,未來老屋重建也會更盛行

發表於 2023-09-30 09:10 作者: 區塊鏈情報速遞pro

新竹都更案量創下歷史新高(圖/住展房屋網)

根據住展雜誌統計,今年前八個月,新竹縣市都更、危老建案數量有13個,推案量達193億元,較去年全年成長146.9億元,增幅超過300%,建案數量及推案量雙雙超過2020年紀錄,創下歷史最大量。

竹市三都更案 總銷逾百億

今年新竹縣市都更、危老推案量創新高,主因為竹市有3個指標都更案進場銷售,分別是東區「利晉曙光」,及北區「築光」、「富宇-仰睦」,三案合計案量127億元,可售戶數超過400戶。

至於新竹老屋重建案數首次來到2位數,原因是危老案件大增。今年1至8月,新竹縣市各有5個危老案進場,合計推案量約66億元,單一案量超過10億元建案有竹縣竹北「鴻奕世紀享」、芎林「篤篤源」等。

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老屋重建 竹市東區最夯

危老案部分,近六年新竹縣市有19個危老建案公開,當中以竹市東區7個最多,其次是北區5個,近年房價水準大幅攀升的竹縣竹北,有4個危老案,與竹北相鄰的行政區如芎林、新埔、新豐,也在今年各自迎來區域首個危老推案。

成採錡表示,由於《平均地權條例》修正案上路後,新竹房市以自住客為主力買盤,今年以來,指標老屋重建案能憑藉基地周邊機能完善及中大坪數產品規劃,吸引自住、換屋族出手,銷況相對穩定,預期在核心地段素地稀缺下,新竹老屋重建將越來越盛行,加速老城區翻新,也讓精華區段的市場供需有機會趨於平衡。

近年新竹縣市都更、危老推案量統計(圖/住展房屋網)
2023年1月至8月新竹縣市都更、危老建案統計(圖/住展房屋網)

責任編輯/郭家宏

標題:新竹都更案量創下歷史新高!3大指標案共計127億,未來老屋重建也會更盛行

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