中國房價連3跌 購屋旺季復甦希望破滅

發表於 2023-10-19 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中國9月新房價格連續第3個月下跌，傳統旺季出現復甦的希望破滅。（法新社資料照）

〔財經頻道／綜合報導〕週四（19日）公佈的官方數據顯示，中國9月新房價格連續第3個月下跌，儘管中國竭力重振受房地產危機重創的產業，最新數據仍表明，期待過去傳統購屋旺季能出現需求好轉的希望破滅。

《路透》報導，根據中國國家統計局數據，9月新建住宅價格月減0.2％、年減0.1％，單月降幅較8月的0.3％收窄。公佈房價數據前，另一項資料顯示，中國房地產銷售、投資延續了兩位數的降幅，這表明，儘管GDP數據趨於樂觀，這個全球第2大經濟體仍為脫離困境。

中國近幾週加速政策刺激，放寬了借貸規範，並取消部份城市的買房限制，試圖提振先前受到重創的買家信心，分析師表示，買家信心已經開始出現回穩的跡象，房市能否全面復甦將取決於Q4的表現，2023全年新房價格可能會小幅下跌。

9、10月在傳統上是中國新屋銷售的高峰期，建商會祭出促銷活動，向市場推新房產。在官方公佈房價數據的70座城市當中，9月有54個城市房價下跌，高於8月的52個，其中三線城市的新建住宅價格較前月下降0.3％。

高盛（Goldman Sachs）分析師表示，這些城市的房地產市場仍面臨強勁的阻力，因為成長的基本面相較於一線城市更弱，包括人口外流和潛在的供應過剩問題。

中國房地產業過去曾是經濟成長的關鍵引擎，但自2020年以來，持續受到監管打壓，導致流動性收緊，加劇開發商的違約風險。中國政府近期的支持政策提振了一些主要城市的住房需求，北京和上海的新房價較前季上漲；在供應過剩的小城市，需求仍不溫不火，全中國各地的房地產業仍處於嚴重的低迷。

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