美30年期固定抵押貸款利率飆上8% 創2千年中以來新高

發表於 2023-10-19 16:00 作者: 區塊鏈情報速遞pro

美國10年公債殖利率走高,固定抵押貸款利飆高到8%。(路透社)

〔財經頻道/綜合報導〕CNBC引述《抵押貸款新聞日報》報導,反映10年期美國公債殖利率上升至2007年以來最高水準,30年期固定抵押貸款利率平均利率同步攀高到8%,這也創下2千年中期以來的最高水準。

美國於2022年初以來啟動升息,迄今共升息11次,累積升息21碼,聯邦基準利率來到5.25%~5.5%之間,這也拉擡30年期固定抵押貸款利率,以兩年前利率水準,30年期固定利率的平均利率仍低至3%,如果不動產買家支付20%的頭期款購買價值40萬美元(折合新台幣1280萬)的房屋,現階段每月付款將比兩年前多出近1000美元(折合新台幣32000元)。

受到利率上升影響,抵押貸款需求直線下降,上週申請量較前一周下降了近7%,《抵押新聞日報》首席營運長馬修·格雷厄姆說,許多借款人的利率已經超過8%,利率享有折扣的關係,多數借款人的利率普遍落在7%左右。

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