【施政報告】港置調查:53.4%受訪者受惠新房屋政策

發表於 2023-10-25 17:45 作者： 區塊鏈情報速遞pro

行政長官在新一份《施政報告》中，為三大「辣招」減辣，為了解市民於《施政報告》公布後的最新置業意向，香港置業率先進行業界首份置業意向調查，成功收回410份有效問卷。調查結果顯示，有53.4%受訪者認為受惠在新房屋政策，較去年《施政報告》公布後只有38.1%受訪者受惠，增加15.3個百分點。是次調查有50.7%市民計劃未來12個月入市置業，較去年同類型調查增加約12.1個百分點，由此可見，市民對後市取態轉趨正面。

調查中，滿意度方面，有53.9%受訪者不滿意《施政報告》的房屋供應相關政策，而46.1%則表示滿意。置業信心方面，雖然大部分受訪者(42.9%)認為房策及土地政策沒有影響其置業信心，有40.5%受訪者認為置業信心增加，比例較去年增加17.2個百分點。至於樓價走勢，《施政報告》出爐後，有51.9%受訪者認為未來12個月樓價會下跌，比例較去年減少1.8個百分點。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，對《施政報告》公布的房策表示支持，認為減辣幅度超預期，新措施可減輕本港市民再置業，甚至業主換樓的財政壓力及心理負擔，變相增加入市誘因，亦有助減輕合資格外來人才來港置業的成本，相信可為跌勢正在加劇的樓市帶來穩定作用。

馬泰陽相信，在高息環境下，置業需求仍受一定程度的壓抑，故認為減辣不會刺激樓價大升，而轉為「價穩量升」。

另外，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，是次三大辣招的辣度可謂全面減半，包括額外印花稅(SSD)年期縮短至2年，可增加業主賣樓的彈性。至於買家印花稅(BSD)由15%減半至7.5%，對外地買家來說亦省了不少稅項；而透過特定專才計劃入市的買家更享有「先免後徵」的優惠，變相與本地居民睇齊，預料可刺激入市意欲。

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