住展：北台灣第3季新建住宅推案量年減逾3成

發表於 2023-10-26 12:02 作者： 區塊鏈情報速遞pro

（中央社記者賴言曦台北26日電）住展雜誌統計，今年第3季北台灣新成屋、預售屋推案量約新台幣2628.51億元，年減31.2%。除了新北市住宅推案量年增5.1%、維持千億元水準，其餘地區推案量皆下滑，其中新竹地區年減53.7%，衰退幅度最大。

住展雜誌統計今年第3季新成屋、預售屋推案量（不含商辦、廠辦建案）約2628.51億元，較去年同期減少約1189.8億元、年減31.2%。

觀察北台灣各地區第3季新建案推案表現，新北市的推案量最大、約1062.3億元，較去年同期微增51.72億元，年增5.1%。其中，土城、淡水、林口等區第3季推案量表現皆優於去年同期，而預期土城、三重第4季在指標案公開銷售帶動下，市況將維持一段時間的熱度。

新竹地區今年第3季推案量為294.55億元，年減53.7%，衰退幅度北台灣最大，主因是去年同期寶山指標案進場，拉高比較基期。

台北市今年第3季推案量514.3億元，較去年減少171.2億元，年減24.9%；住展指出，其中北投區今年第4季將迎來2項新建案公開銷售，預估該區全年推案量可逼近400億元。

桃園市今年第3季推案量約649.99億元，較去年同期減少630.04億元，年減49.2%。住展分析，過往透過重劃區帶動推案量的中壢、桃園，今年第3季推案量年減幅都超過6成，兩區新增供給戶數也較去年同期減少1000戶以上。

住展雜誌企研室經理成採錡表示，今年商辦、廠辦指標推案增加，推高北台灣新建案推案量，為聚焦住宅市場發展，這次扣除商辦、廠辦建案後進行統計，數據顯示，今年前3季北台灣住宅推案量縮，其中桃園市推案下滑量最大，推估是受到平均地權條例修正案影響，業者預期投資客出場，會衝擊桃園重劃區建案買氣，因此採取減量推案來穩住房價。（編輯：楊蘭軒、楊凱翔）1121026

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