代理:澄天首批受惠施政減辣好消息 料沽清

發表於 2023-10-26 14:21 作者： 區塊鏈情報速遞pro

英皇國際(00163)香港仔舊契項目澄天，首張價單共55夥，折實後售價由440.14萬元起。業界表示，是次首批單位以親民價推出，並較同區周邊樓盤有明顯折讓，相信可沽清。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，隨着《施政報告》減辣為市場釋出利好因素，而是次澄天的開價吸引及親民，並且較同區周邊樓盤有明顯折讓，故相信可取得不俗銷情，有望一Q清袋，並有加價加推空間。而項目提供的戶型選擇多，由1房至3房不等，可迎合不同類型客人需要；尤其是香港仔區內已有約15年未有全新項目供應，故相信成為區內分支家庭客追捧對象。

布少明更指，項目前往商業核心區相當方便，加上提供逾半數為1房戶，亦將吸引上班族及年輕上車客；而區內租務潛力優厚，故亦會受到長線收租投資客垂青，估計物業落成後呎租約為55至60元，租金回報率料逾3.5釐。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，《施政報告》昨宣布三辣齊減，加上外來人才置業印花稅「先免後徵」，各發展商都把握時機加快推盤步伐。澄天今公布首張價單，訂價迫近同區車位，相當震撼。翻查資料，港島區首張價單平均呎價低於2萬元的要追溯至2016年港島東區香島，平均呎價19409元。而今次首批單位均價更創港島區近8年新低，有信心澄天首批單位可一Q清枱。

陳永傑續指，受利好樓市措施刺激，以及發展商積極推盤，相信可為樓市注入新動力及新財力，料可率先增加物業市場流動性，先量後價，料11月一手成交可達1000宗，以10月錄約200多宗計，增幅逾4倍。

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