偉業街105號全幢拆售 料套1.7億

發表於 2023-10-27 10:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

《施政報告》正式推出，當中九龍東新增基建措施配套有利區內工廈發展，而近期啟德大型新商場AIRSIDE開幕，更帶動該區工商物業市場。其中觀塘活化工廈之一偉業街105號，新近有業主看準已獲批活化工廈的項目顯矜罕，現將全幢物業分層拆售，並委託中原(工商舖)作特約代理負責銷售，料可套現約1.7億元，當中更率先沽出一個中層單位，涉資約1000萬元。

中原(工商舖)工商部表示，是次推售的觀塘偉業街105號，現為一幢樓高11層工廈，於2019年完成活化及改建，為多用途工商物業，總建築面積約21986方呎。該廈現時分拆出售，意向呎價約5900元至8000元不等，以部分交吉及部份連現有租約形式出售，個別為擁平台的特式單位，而地下、1樓、天台連大型電子廣告牌及大廈命名權更一同出售，意向價共約5000萬元。

該行指出，上述項目新近錄首宗成交，為8樓全層，面積約1676方呎，成交價約1000萬元，呎價約5966元；現以交吉狀況交易，買家為廠家，料購入作辦公室自用。而該廈目前租出6層，租戶以餐飲及服務式行業為主，平均回報可高達4.1釐。

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