財政部近日放寬個人交易因連續繼承或受遺贈取得的房地，依房地合一稅制計算持有期間時，可將連續各次繼承或受遺贈持有期間合併計算，減輕交易稅負，賦稅署今天提醒，已發生但未核課確定的案件均可適用。
依照原規定，若屬105年1月1日以後繼承取得的房地，繼承人轉售時，持有期間可以加計過世親屬的持有期間，但如果是連續多次繼承，則僅限合併計算當次繼承的被繼承人持有期間。
連續繼承取得不動產若須繳稅，又適用高稅率，並不合理
財政部賦稅署副署長倪麗心今天在例行記者會說明，個人因繼承而取得的房地，可能具有照顧遺屬或繳納遺產稅等需求，須於短期內將房地出售，若因持有期間較短而適用高稅率，不盡合理。
她進一步舉例說明，2013年1月甲君的爺爺買入A房地，2022年1月爺爺身故，由甲君的爸爸繼承，未料爸爸於2023年1月身故，由甲君繼承A房地並於2023年11月出售；根據最新規定，甲君持有A房地期間得併計爺爺及爸爸的持有期間，合計超過10年，可適用稅率為15%。
此外，若甲君、爸爸及爺爺持有A房地時都是自住使用，且甲君與其配偶及未成年子女在交易前6年內未曾適用過這一自住優惠，甲君出售A房地時，還可以適用自住優惠，享有400萬元免稅額及10%稅率。
責任編輯：周岐原