西半山翡翠園申放寬高限 建217夥豪宅

發表於 2023-11-24 18:43 作者： 區塊鏈情報速遞pro

恆地(00012)近日就西半山羅便臣道翡翠園申請放寬高度限制，由原來興建兩幢17層高豪宅，由161米(主水平基準上．下同)增加近34%，至215米，改建為一單幢32層高摩天豪宅，提供217夥，總樓面約13.74萬方呎。

座落在西半山羅便臣道105號的翡翠園，恆地已收購多年，成功在2021年3月月透過強拍以25.05億元統一翡翠園業權。按當時可建樓面約13.8萬方呎計，每方呎樓面地價約1.82萬元。不過，近日發展商向城規會申請放寬建築高度限制。

據城規會文件顯示，上述物業佔地面積約2.75萬方呎，規劃為「住宅(丙類)」用途，項目今年3月獲批建築圖則，准建2幢17層高的住宅大廈，建築物的高度限制為161米，提供217夥。申請人計劃以地積比率4.99倍發展，擬減少興建一幢物業，並將建築物高度增加54米或近34%，至215米，只建一幢32層高摩天豪宅，提供217夥，擬建總樓面約13.74萬方呎，預期在2027年3月落成。

申請人指出，該地區舊區重建機會有限，受到半山地段的施工限制令，擬議放寬建築高度限制，為當區提供了更多的空間距離。

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