中原料上半年樓價反彈5%

發表於 2023-12-18 17:03 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國已宣布加息期告終，若明年首季再有減辣措施出台，二手樓價將於上半年見底回升，中原城市領先指數有機會回升約5%，至155點；成交量方面，一手發展商為求銷量，仍會以筍價推盤，定價相當克制，貨尾盤亦會推出各項優惠吸客，刺激銷情，預料明年一手成交量可達1.5萬宗；二手方面，受惠息口因素及剛性需求持續高企下，部分買家或會於樓價低位偷步入市，預料二手成交可達4萬宗。

明年農曆新年前後是樓市傳統旺季；加上利好消息刺激下，他預期，樓市第一季即迎來成交量「小陽春」，相信早前累積的購買力及猶豫不決的準買家會加快落實置業決定。

陳永傑預計，政府面對明年首季仍未復甦的樓市，加上銀主盤量及負資產數量高企，有機會於明年初或2月底《財政預算案》中提出進一步減辣甚至全面撤辣，以免出現金融危機。屆時息口因素憂慮消散，加上減辣措施，預期將帶動明年首季成交量增加，有機會帶動樓價亦會從谷底反彈5%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，今年樓市下行，買賣下跌。預測今年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄5.8萬宗，或創1991年有紀錄以來新低。一手私人住宅全年預測約1.05萬宗登記；二手私人住宅預測全年只有約3萬宗登記，有望創1996年有紀錄以來新低。

樓價方面，中原城市領先指數CCL最新報149.99點，估計今年底報148點，較4月高位跌約12.1%。跌勢與2022年下半年相似；最新CCL已較2021年8月191.34點歷史高位跌21.6%，預料今年底跌幅擴大至約22.7%。樓價跌幅略少於2008年金融海嘯時的23.3%。

標題：中原料上半年樓價反彈5%

地址：https://www.coinsdeep.com/article/76229.html

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。