二手樓價指數全年跌逾5%

發表於 2023-12-29 16:20 作者： 區塊鏈情報速遞pro

本港樓價連跌六周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報148.59點，按周跌0.52%，創近7年新低；CCL今年全年累跌5.22%。

今年全年計，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass跌4.68%，CCL中小型單位指數跌4.61%，CCL大型單位指數跌7.87%，港島跌3.96%，九龍跌5.63%，新界東跌5.11%，新界西跌3.76%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報149點，按周跌0.51%；CCL中小型單位指數報147.61點，按周跌0.39%。CCL Mass及CCL中小型單位指數齊跌六周，分別累跌3.4%及3.53%，同樣重返2017年2月中時水平。

CCL大型單位指數報153.54點，按周跌1.06%，重返2017年5月中時水平。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CCL反映12月5日恆指急挫，創近13個月新低當周市況，本地經濟疲弱，樓價跌勢持續，CCL連跌六周共3.48%。

她指出，本周CCL已到達148點目標水平，樓價調整未完，相信短期CCL繼續向下。在近期利率見頂及憧憬減息，以及政府推出投資移民計劃的正面消息刺激下，樓價跌幅有機會收窄，展望明年新春前CCL目標下試146點，現時只差2.59點或1.74%。12月24至26日聖誕節長假期，對本地二手樓價的影響將於2024年1月下旬公布的CCL才開始反映。

四區方面，港島CCL Mass報149.72點，按周跌1.5%，重返2016年9月底時水平；九龍CCL Mass報142.29點，按周跌0.93%，重返2017年1月初時水平；新界東CCL Mass報161.33點，按周跌0.63%，重返2017年3月底時水平；九龍及新界東樓價齊跌6周，分別累跌3.85%及4.89%；新界西CCL Mass報139.95點，按周升1.26%，仍處於2017年4月底時水平。

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