中原:去年現樓按揭登記創7年新低

發表於 2024-01-02 18:21 作者： 區塊鏈情報速遞pro

根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據，去年全年現樓按揭登記量按年減少11%，至71031宗，創7年低；全年樓花按揭登記量1382宗，按年減少63.6%，創自2005年有紀錄以來新低。業界預期，息口最快於下半年開始回落，加上經濟將逐步復甦，樓市價量將先跌後回穩，現樓及樓花按揭宗數亦有望回穩。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，2023年在息率逐步上升環境下，第二季起樓市持績吹淡風，影響去年按揭登記量出現負增長，發展商推盤量及新盤銷售量仍偏少的情況下，加上在加息期選用建期付款的比例增加，導致樓花按揭登記量大跌；展望2024年，受惠去年10月《施政報告》減辣，再加上市場普遍預期息率已見頂今年回落可期，市場氣氛好轉，近月市場上一、二手交投已見回升，相信樓市交投可逐步回穩，預料可為今年按巿帶來回升動力。

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，去年12月現樓按揭宗數為3496宗，按月下跌1319宗或27.4% ；而該月的樓花按揭宗數為80宗，按月急跌70宗或46.7%，創8個月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，2023年本港經濟未完全復甦，加上加息陰霾下，發展商推盤步伐受阻，二手交投同樣疲弱，從而影響現樓及樓花按揭數字。而預期息口最快於下半年開始回落，加上經濟將逐步復甦，有助用家增加信心及加快入市步伐，預料樓市價量將先跌後回穩，現樓及樓花按揭宗數亦有望回穩。

以去年全年計算，現樓銀行市佔率的冠軍位置由中銀香港以41.8%奪得；第二名是市佔率達17.3%的滙豐銀行；全年樓花冠軍則由滙豐銀行奪得，市佔率達21.3%。

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