業界料薈鳴鎖市場大批購買力

發表於 2024-01-04 14:48 作者： 區塊鏈情報速遞pro

宏安地產(01243)黃大仙鳴鳳街28號重建項目薈鳴今日開價，以價單形式推出50夥。業界預期，首批單位定價吸引，有逾一成折讓，發展商亦提供不少優惠，或受用家歡迎，亦會受到長線投資者鍾情，或佔約兩成。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，薈鳴有望成為今年頭炮全新盤，而項目位處市區，鄰近港鐵站，具交通優勢；加上首批單位定價吸引，有逾一成折讓，另外發展商亦提供不少優惠，故料受市場歡迎。

布少明表示，由於項目提供不少1房及2房單位，相信受到上車客及分支家庭買家歡迎，預料項目用家佔比約八成，預計亦吸引約兩成投資者捧場，項目落成後呎租可達50元水平，可享約逾3釐租務回報。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，項目首批單位全數單位折實售價均低於600萬元，折實入場費僅需338.8萬元起，入場為近2年九龍區新盤次低，亦比同區二手新晉屋苑有近20%折讓，可見發展商有因應市況而制定其定價策略，甚至願意蝕本價賣樓反映去貨決心。而且發展商更提供多重優惠及不同的付款計劃，上車靈活，極具吸引力，預料可鎖起市場大批購買力，甚至居屋及白居二人士。

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