團結基金倡元朗地毋須移交政府

發表於 2024-01-04 18:28 作者： 區塊鏈情報速遞pro

發展局剛公布本季賣地計劃，團結香港基金副總裁葉文祺表示，理解當局考慮到現時市況下行，繼而適當調整商業和私樓的賣地進度。此外，他樂見當局採納基金會早前的分析建議，把元朗3幅工業地皮合併成1幅推出，從而組成更具規模的大型地盤。

他指出，當局在該地皮傾向發展以物流或汽車維修行業為主的多層現代產業大樓，更大的地盤面積可讓上落斜道融入建築物主體，使得空間運用效率較高，也為規劃設計提供更多彈性，因此合倂地皮的吸引力會較3幅零碎的細小地皮為高；然而，他指出，現時要求發展商把不少於三成樓面移交政府的條款，將會限制產業大樓設計及管理的靈活性，而分散業權或會造成管理混亂問題，不利達成產業重置及升級轉型的目標。

有見當局仍在準備招標細節，葉文祺建議，賣地條款可繼續要求有關樓面面積用作重置棕地作業者，但毋須移交政府，在保障租戶權益的條件下，讓發展商負責管理有關租戶，協助業界升級轉型。此外，以汽車維修行業為例，當局可放寬土地用途限制，容許汽車服務產業鏈上其他相關行業，如零售、試車、牌照服務、保險，甚至是娛樂消閑等商業運作元素，把單一產業的多層工廈提升為多元產業新地標。

標題：團結基金倡元朗地毋須移交政府

地址：https://www.coinsdeep.com/article/81916.html

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。