二手樓價指數連跌七周 創近七年新低

發表於 2024-01-05 16:20 作者： 區塊鏈情報速遞pro

本港樓價連跌七周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報147.21點，按周跌0.93%。CCL連跌七周共4.37%，創近七年新低，重返2017年2月中時水平，指數較2023年4月168.4點高位累跌12.58%，較2021年8月191.34點歷史高位跌23.06%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報147.30點，按周跌1.14%；CCL中小型單位指數報145.99點，按周跌1.10%；CCL大型單位指數報153.29點，按周跌0.16%。CCL Mass及CCL中小型單位指數齊跌七周，分別累跌4.51%及4.59%，重返2017年1月中及1月底時水平。CCL大型單位指數連跌兩周共1.22%，重返2017年5月中時水平。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CCL是反映12月11日恆指一度失守萬六點關口及12月14日美國連續第三次暫停加息當周的市況。港股走勢持續疲弱，打擊市場信心，而且二手樓市成交多為低價筍盤，影響整體樓價繼續下跌，本周八大樓價指數齊跌。

她指出，昨天發展局公布本季不推私樓住宅及商業地皮招標，對本地二手樓價的影響將於本月下旬公布的CCL才開始反映。隨着息口見頂及憧憬減息，加上政府推出一系列措施救市，有買家趁低加快入市，近期二手成交增加，短期樓價跌幅可能收窄。展望今年新春前CCL目標下試146點，現時只差1.21點。

四區方面，港島CCL Mass報145.67點，按周跌2.71%，重返2016年9月中時水平；新界西CCL Mass報138點，按周跌1.39%，重返2017年4月初時水平；九龍CCL Mass報141.78點，按周跌0.36%，重返2017年1月初時水平；新界東CCL Mass報161.3點，按周跌0.02%，重返2017年3月底時水平。

新界東及九龍樓價齊跌7周，分別累跌4.91%及4.2%，港島樓價連跌兩周共4.16%。

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