2024年總統大選終於落幕，選後的住宅市場受到非經濟因素的幹擾降低。在房市政策預期會延續的前提下，自住、置產需求預期也將逐漸信心回籠。不少專家指出，目前房市仍屬於強者恆強，建設到位、機能成熟的區域，以及保值性高的產品，會是避險且穩健的置產選擇，價格也不易修正。尤其是蛋黃區及週邊的中小坪數產品，預期單價還會再漲。

桃園版信義計畫區  圖書館、影城、商圈最集中

擁有超多優質雙語學區也是該區一大特色，不少父母都希望在此置產。

藝文特區屬桃園最熱鬧的市中心，餐廳、商店、學校、公園都非常的密集，書卷藝文環境與綠茵景緻相互交錯，仍是老桃園人心中的黃金豪宅區，甚至有「 桃園市信義計畫區 」的稱號。在重大建設上，藝文特區內部除了有桃園藝文展演中心、多功能廣場、生態公園、兒童公園等，隨著2023年桃園圖書館新總館開幕，蔦屋書店、星巴克、國賓影城紛紛進駐，其實，藝文特區的房價逐年穩步上漲，仍低調坐穩富人區寶座。

學區密度高，擁有超多優質雙語學區也是一大特色。孟母三遷「挑個好的學區房」，就是為了讓孩子贏在起跑點上，藝文特區坐擁衛斯理、福祿貝爾、康萊爾中小學、同德國中小……等名校，更是許多人選擇置產藝文特區的一大原因。

藝文特區房價逐年緩漲 最大利多即將噴發

桃園藝文特區週邊綠意及親子公園眾多，住起來舒適愜意。圖為擁有媲美沖繩特色公園的超長滾輪溜滑梯的風禾公園。

Qsquare京站時尚廣場也已宣佈進駐，在2027年有望營運，開幕時必定替該區再添一筆話題。目前，藝文特區房價站上5字頭，且其中不乏突破6字頭之豪宅案，隨著重大建設持續開出，相信2至3年後房價拉漲一波，已能提早預見。

自備68萬起買2-3房 「親民價格」入住蛋黃區

鄰近桃園藝文特區的新案「鉑克棶」請來北市豪宅團隊規劃飯店級公設。

藝文特區受限於可開發的土地少，近期的新案紛紛外溢至週邊。位於大興西路、永安路口的「鉑克棶」，即是緊鄰藝文特區的稀有新案，主打自備68萬起，就能買學區宅2-3房，緊鄰蔦屋、影城、圖書館等文化綠洲，同享蛋黃區生活機能，但價格更親民！

雖是中小坪數產品，但鉑克棶仍欲打造藝文特區週邊最強小豪宅。北市豪宅團隊規劃的市景，規劃了空中泳池、大器豪門公設……等，回家更勝住飯店。好地段、好產品，不只保值性高，還能搶搭未來藝文特區捷運通車話題。

「鉑克棶」基本資料

住宅規劃：60米寬大興西路,公園學區2~3房

洽詢電話：03-288-9888

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