中原指去年私樓落成量創近四年新低

發表於 2024-01-29 18:48 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，去年私人住宅落成量13852個，按年減少7316個或35%，近4年新低。估計建屋工程延誤，不少項目延遲到今年或以後才落成。由2018年到2023年的6年間，平均每年落成量17484個，同期的私樓銷售量，平均每年登記售出一手私人住宅14928個。落成量明顯高於銷售量，推高現樓貨尾數字。政府今季暫停賣住宅地，如果可以持續減慢賣地速度，中長期私樓供應有機會逐步回落，未來一手樓市供求有望恢復平衡。

選取57個於去年落成的項目，合共提供13852個單位。過去6年的落成量出現一年高一年低的反覆情況。2018年、2020年、2022年每年高見約2.1萬個，而2019年、2021年、2023年每年低見約1.4萬個上下。估計今年的落成量將會高見2萬個以上水平。

九龍區有26個項目，合共6938個單位，數字是2004年後的19年新高。2021年到2023年，九龍區供應連續3年高企，平均每年6498個。

新界區有19個項目，合共6041個單位，數字由2022年的1.3萬個按年大減逾五成。惟2018年到2023年新界區供應呈一高一低的反覆局面，近6年平均每年約1萬個。

港島區有12個項目，合共873個單位。港島供應按年大減約六成半。

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