代理料Elize Park受用家追捧

發表於 2024-01-30 17:57 作者： 區塊鏈情報速遞pro

樂風集團旺角洗衣街181號商住項目Elize Park公布首批30夥價單，折實售價599.82萬元起，折實平均呎價26688元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，Elize Park以市價推售，反映發展商「唔憂賣」，強調以極高質素吸引知音客。而且發展商較新，項目屬其頭炮項目，為打造品牌，不會平價開售，亦不願低價開售造成惡性循環，致力以項目極緻質素取悅買家。

他指出，Elize Park僅提供52夥，供應罕貴，而且提供市場熱捧的市區細戶型；加上樓花期極短，除吸引上車客進駐，相信亦可吸引投資收租客入市。旺角及大角咀一帶的新晉屋苑租務成交一向有價有市，平均實用呎租普遍達60元，回報有保證，料項目用家及投資者各佔一半。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，Elize Park位處市區地段及享交通優勢，加上提供不少1房及2房戶型，料吸引不少用家，尤其是年輕上車客及分支家庭客追捧，料佔客人約八成。另外，估計項目可享逾3釐租務回報，故亦料有兩成為長線投資者，料收租回報逾3釐。另外，由於區內約9年未有全新盤供應，預料累積一定客源，有利成交。

他預料，項目用家佔比約八成；加上旺角水務署原址計劃興建350米高地標式商廈，對租務需求有支持，預計項目亦吸引約兩成投資者捧場，項目落成後呎租可達70元水平，可享逾3釐租務回報。

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