房貸繳不出怕被斷頭 中國中年人開始「賣房換租房」

發表於 2024-02-06 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中國房屋租售市場正出現變化，越來越多的35歲以上的中年人，重返或加入了租房行列。（歐新社）

歐祥義／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕中國房屋租售市場正出現變化，越來越多的35歲以上的中年人，重返或加入了租房行列，佔比甚至超過了25歲以下的年輕人，顯示出中國中年人「賣房換租房」的狀況越來越多，房貸壓力讓他們無法喘息，成為主因之一。

根據中國房地產行業研究平台「貝殼研究院」數據顯示，中國40個重點城市租賃成交中，2023年35歲以上的租客佔比超過35%，較2021年上升了4.9個百分點，佔比較25歲以下還要多，特別在中國的一線城市中，這種趨勢更加明顯。

中國新媒體平台「冰川思想庫」的文章指出，在中國社群媒體上，「35歲賣房攜全家租房」、「中年租房大改造」等文章越來越多，報導指稱，困擾當下中年人選擇的，主要是現實壓力和尷尬，房貸壓力讓他們喘不過氣，很多人經過計算，發現把房屋賣掉後，不僅能獲得一大筆現金，還消除了未來的還貸款壓力。

文章稱，對於這些人來說，把原先還貸款的錢拿來當租金，不僅可租到比之前居住條件更好的房子，賣房獲得的現金，還可在未來幾年為全家生活提供一定保障，減緩了經濟上的焦慮。

另一方面，中國一線城市中古屋房價連跌3個月，12月北京、上海、廣州和深圳的中古屋房價，分別月減1.2%、0.6%、1.5%和1.1%，近幾年不少在一線城市買房的人，其房價蒸發不少，因此一些屋主憂心，若中古屋繼續冷清，手中物件的屋齡會越來越老，不如儘早出售止損。

文章指出，隨著「老化」與「少子化」社會的到來，中國房地產交易市場的供需關係，逐漸出現轉變，另外人們認為經濟不確定的當下，持有現金所帶來的安全感，要比房屋更好。

文章稱，對於一些中年人來說，卸下房貸的壓力，可以去打破原本一成不變的生活軌跡，去做自己想做的事，給了思考人生意義的機會。

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