1月整體甲廈空置率升至12.9%

發表於 2024-02-27 18:11 作者： 區塊鏈情報速遞pro

仲量聯行的《香港地產市場觀察》報告指出，由於新寫字樓供應落成，在1月底，香港整體甲級寫字樓市場空置率上升至12.9%；其中，中環的空置率升至10.4%、尖沙咀及九龍東的空置率均下跌。

整體甲級寫字樓市場在今年1月錄得16.08萬方呎淨吸納量，主要因為中環The Henderson早前預租的樓面於1月項目竣工後得以落實。

仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示，自寫字樓租金由高位顯著回落後，整體寫字樓租賃市場主要由升級需求推動。隨着愈來愈多新寫字樓陸續落成，吸引了更多租戶追求優質寫字樓及提升工作環境，令市場上擁有綠色認證的新寫字樓比同類物業更具競爭力。相信今年升級需求將繼續主導寫字樓市場。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，1月整體甲級寫字樓市場租金按月下跌0.6%。主要分區市場中，中環和港島東租金分別下跌1.2%和 0.9%，而尖沙咀租金則保持平穩。

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