【預算案】政府撤辣及放寬按揭 剌激工商舖投資氣氛

發表於 2024-02-28 19:34 作者： 區塊鏈情報速遞pro

最新一份財政預算案宣布，政府由今日起全面撤辣，以及金管局再度放寬按揭。業界料將會剌激工商舖投資氣氛，預料工商舖物業交投量會顯著回升。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，政府今日公布新一年度《財政預算案》最新推出的指引，帶動工商舖買賣交投，預料工商舖物業交投量會顯著回升，反彈幅度達50%；同時，由於政府會推出更多活動如恆常維港煙花及無人機滙演等活動，將可激活本土及旅客消費，帶動旅客數字，預料舖市租務表現將見理想，改善空置情況，相信舖位買賣在工商舖範疇表現會見突出。

美聯工商舖行政總裁盧展豪表示，政府全面撤辣，政策相信會為住宅物業市場帶來直接的利好作用。不過，對於非住宅物業市場而言，辣稅減免有助降低買賣雙方的交易成本，帶動物業的交投量，相信可以令整體物業市場的投資氣氛改善，扭轉當前樓市交投淡靜的情況。

盧展豪表示，雖然本港工商舖市場以投資者為主，持有的資金較多，對按揭貸款的依賴較低。不過，由於是次的調整將會放寬以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款比例；因此，對於擁有較多資產的投資者而言，新政策可為他們提供較多的流動性和選擇從而購買更多的物業，以提升投資回報率。一旦今年美國落實減息，相信投資者將會再度入市尋寶，為工商舖的交投量帶來支持。

另外，對於政府透過資助計劃，推動香港零售及餐飲業數碼轉型，戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威表示，該行支持政府此舉，相信在收費及店面系統進一步升級後，將有助商戶迎接新一輪自由行內地客訪港時，令顧客消費體驗更直接方便服務，迎來更多商機。

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