元朗產業地今起「雙信封」招標 兩項目最少須10分

發表於 2024-03-15 15:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

政府本財政年度最後一幅推出招標的官地，屬於元朗福宏街與宏利街多層現代產業大樓用地(元朗用地)，於今天以「雙信封制」方式進行公開招標，當中非價格建議的比重為70%，價格建議為30%，招標期長達15個星期，將於6月28日截標。

根據地政總署最新上載的賣地章程，非價格建議評分準則中，整體用地的設計及附屬設施，以及對棕地作業的協助，須最少得到10分，當局才會考慮標書。

元朗用地位處元朗創新園，元朗市地段第545號；由原先3塊用地合併而成，以提升設計彈性和規模效應。地盤總面積約為32440方米，指定發展多層現代產業大樓作物流及/或車輛維修保養用途(須交予政府地方除外)，最高樓面面積可達161500方米，當中不少於三成樓面須交予政府以協助部分受政府發展項目影響而須搬遷的棕地作業者。

元朗用地是政府首幅為落實兩大政策目標而推出的多層現代產業大樓用地，兩大目標分別為推動產業發展，以及利用具土地效益的方式整合受政府項目影響的棕地作業和協助它們升級轉型。該用地享有連接機場、陸路口岸及香港其他地區的地利優勢，有利物流及/或車輛維修保養用途產業進一步發展。此外，部分樓面面積會用以整合和容納部分受政府項目影響而須遷出現址的棕地作業。

發展局發言人表示，為達致以更有序和具效益的方式整合棕地作業的政策目標，會要求發展商把不少於最高樓面面積的三成(即不少於48450方米)交予政府，由政府或政府委託的機構管理和租予受政府項目影響的棕地作業者。政府會向棕地作業者在最初5至10年內收取與相關行業的棕地租金相若的優惠租金，好讓他們過渡至市場租金前有一段適應期。

發言人續說，為確保招標結果能有效達致上述兩個政策目標，這次招標將有別於「價高者得」的安排，不會只看重地價。在「雙信封制」下，投標者需分別提交非價格建議和價格建議，讓政府可以考慮地價以外有關大樓如何帶動產業發展和協助整合受影響棕地作業者等非價格因素，以揀選最適合的中標者。

是次招標安排依照《物料供應及採購規例》釐定，主要的評審準則，包括非價格建議的比重為70%，價格建議為30%，以供政府綜合考慮有關建議。

為讓投標者及其團隊有足夠時間準備相關建議，政府將招標期定為15個星期。過往以「雙信封制」招標出售土地的招標期，亦較一般以現金招標方式為長。

標題：元朗產業地今起「雙信封」招標 兩項目最少須10分

地址：https://www.coinsdeep.com/article/104616.html

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。