東瀛遊廣場全層 意向價1.06億

發表於 2023-05-30 19:30 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中原(工商舖)寫字樓部表示，該行現正獨家代理出售觀塘東瀛遊廣場27樓全層，該層樓面面積約11997方呎，意向價約1.06億元，呎價約8900元；該單位將以交吉形式出售，每月租金叫價約19.2萬元，呎租約16元。項目為三面單邊，景觀開揚，可遠眺鯉魚門海景，單位內配備有基本寫字樓裝修及間格，可為買家或租戶節省裝修費。

東瀛遊廣場業主大多惜貨，去年僅錄得1宗高層戶成交，涉及面積約3532方呎，成交價約3362.4萬元，呎價約9520元，反映該廈放售盤源緊絀；而最近的同類型全層樓面成交則要追溯至2020年10月，當時售出之樓層為35樓，涉及面積約10875方呎，成交價約9787.5萬元，呎價約9000元，故今番叫價相當貼市。

該行指出，觀塘區內租金走勢亦漸入佳境，平均呎租由去年第4季約23元上升至本年首季約25元。隨着觀塘區商貿區發展完善，商業氣氛愈趨濃厚，東瀛遊廣場的呎租及呎價料將持續上升，中長線投資者會趁早吸納區內優質商廈項目，預料今次東瀛遊廣場高層全層推售反應理想。

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