太平成屋站上3字頭 預售新案端「豪宅配備」力抗中古屋

發表於 2023-06-02 09:10 作者: 區塊鏈情報速遞pro

「佳鏵寬庭」採先建後售,預計明年3月交屋。(圖/佳鏵寬庭提供)

台74線打通台中房市任督二脈,向來以衛星城市自居的太平區,推案熱度直線上升,房價更是突飛猛進。其中素有「寶佳大道」之稱的環中東路,推案超過4000戶,綜觀整體太平區屋齡10年內的新成屋更是站穩3字頭,價與量表現強勢。

人口紅利為區域發展的基本盤,近5年來太平房價也有感增溫。(圖/佳鏵寬庭提供)

人口紅利為區域發展的基本盤,近5年來太平房價也有感增溫。

根據「樂居網」統計顯示,今年5月太平平均房價已正式告別2字頭,其中,屋齡10年內的大樓,平均單價已達32.2萬元,屋齡5年內房價更是站穩33.7萬元,相較於2019年房價(平均19.2萬/坪),漲幅高達75%。

「佳鏵寬庭」綠覆面積廣達2.5萬坪。(圖/佳鏵寬庭提供)

實際前往太平區即可發現,行經台74線太平中山路匝道,沿線可見多處施工中的工地,在地仲介直言,「太平堪稱台中預售市場扛壩子」,約有20個新案正在銷售中,但多數聚集在74號線一側的新光重劃區內,僅3個新案位處太平舊市區,包括:「順天緮華」、「聚悅澄心」以及「基創悅渼」。

唯獨依豪宅規劃、採用高規格建材的「佳鏵寬庭」,位在東區、新光重劃區以及太平舊市區三角地帶中間,採先建後售個案,最快明年3月交屋,在大環境缺工缺料下,可避免交屋延宕、施工品質欠佳等問題。細看其個案,規劃地上15層地下3層住宅大樓,單層戶數最多僅4戶,同時還有單層雙併、3併格局,住戶出入較單純,還可節省等待電梯時間,為整個太平眾多建案中較為稀缺性的梯戶比設計。

現場專案經理則說,「佳鏵寬庭」與祥順公園、東英公園、金龍棒球場及宜佳公園為鄰,綠覆面積廣達2.5萬坪,周圍環繞著中山、樹孝、樹德、十甲、旱溪等五大商圈,生活機能絕佳,加上鄰近市民大道,約3分鐘即可銜接74號快速道路,享受交通便利性時,還可不受車水馬龍的噪音幹擾,地段位置極佳。

「佳鏵寬庭」建材配備用心搭配,戶戶配置正負壓空氣淨流系統。(圖/佳鏵寬庭提供)

由於近幾年太平區推案量大、競案多,「佳鏵寬庭」在建材挑選上也下了一番工夫,除了戶戶標配BOSCH洗碗機、TOTO衛浴、Panasonic暖風機、Yale三合一電子鎖以外,更導入正負壓空氣淨流系統,能進行高效空氣過濾,還能濾除空氣裡的甲醛和PM2.5等有害物質。

除此之外,公設電梯更是選用與「七期豪宅」同款SHARP空氣淨化防疫電梯,能有效去除病毒、細菌、甲醛及PM2.5,同步大量釋放出正負離子、根除細菌與淨化還原。

現場專案經理則表示,太平區房價看似漲多,但與鄰近的東區、太原、單元12、機捷特區等相比,房價仍有4成左右的價差,估計未來幾年內仍可坐穩台中房市熱區。除此之外,本案又為太平區稀有單層2~4併的建案,產品規劃3~4房、37坪~43坪,不只自住舒適且具備置產價值,房市發展潛力備受看好。

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